改善事例賃貸管理空室対策

自主管理で6部屋の空室を現状回復のみで2カ月で満室経営に改善！

2024.02.20

物件種別: 1棟マンション
エリア: 大阪府吹田市
間取り: 1K × 24戸
建物構造: RC造（鉄筋コンクリート造）
交通: 最寄り駅から徒歩 5分
築年数: 35年
満室時の 家賃収入: 1059万7860円
対策費用: 0円
入居率: 100％※ 改善後の数値です

改善事例の詳細

オーナーの要望

自主管理をされており、募集に関しては近隣の不動産屋に頼っていましたが空室が6部屋になっており、なんとか満室にしたいということで管理を依頼されました。

対策

情報集積サイトで周辺の家賃相場を出し、立地が良かったことから家賃の見直しとリアプロやレインズの記載、周辺の不動産屋へのリーシングを強化することで早期に空室対策は可能と判断しましたので、オーナー様に提案し、まず家賃の加工を行い、リアプロやレインズに掲載しリーシングを行いました。

コメント

新たなリフォームやリノベーションをすることなく現状回復のみで2か月で満室にすることに成功致しました。

現在は周辺への周知の結果、満室後は退去があっても比較的すぐに空室が埋まる物件となっております。家賃の方も若干上げても決まる物件となりました。

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