改善事例賃貸管理空室対策

賃貸の閑散期に埋まらない空室でも賃料を下げずに入居者募集！

2024.02.21

物件種別: 1棟アパート
エリア: 宮城県仙台市青葉区
間取り: 1DK × 16戸
建物構造: S造（軽量鉄骨造・重量鉄骨造）
交通: 最寄り駅から徒歩 15分
築年数: 27年
満室時の 家賃収入: 998万円
対策費用: 0円
入居率: 85％※ 改善後の数値です

改善事例の詳細

オーナーの要望

賃貸のオフシーズンは毎年なかなか空室が決まりません。できれば家賃の値下げをしないで乗り切りたいのですが・・・

対策

今回は入居時初期費用低減のため、敷金0礼金0をご提案しました。気になる退去時の原状回復費用は入居時にハウスクリーニング費用を預かることで解消しています。賃貸条件のご提案は、少しの事例と「勘」というのが従来のやり方ですが、当グループの市場調査は全国ネット『リロの賃貸』の一員であることを活かし、ビッグデータに基づき、より精度の高い家賃査定を行うことで『決まる家賃の上限』をお知らせするとともに、競合物件に負けないための各種データをご提供させていただいております。

コメント

入居者様は初期費用がおトクに、オーナー様は家賃を崩さずに済みました。

まさにＷＩＮ-ＷＩＮの関係といえるでしょう。

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