卒業シーズンの一斉解約は入居者属性の分散でリスク低減!
2024.02.21- 物件種別
- 1棟アパート
- エリア
- 宮城県仙台市青葉区
- 間取り
- 1K × 6戸
- 建物構造
- S造(軽量鉄骨造・重量鉄骨造)
- 交通
- 最寄り駅から 徒歩 15分
- 築年数
- 18年
- 満室時の
家賃収入 - 540万円
- 対策費用
- 0円
- 入居率
- 80%※ 改善後の数値です
改善事例の詳細
- オーナーの要望
- 空室期間を短くしたい。
- 対策
- 今回は入居時初期費用低減のため、敷金0礼金0をご提案しました。気になる退去時の原状回復費用は入居時にハウスクリーニング費用を預かることで解消しています。 賃貸条件のご提案は、少しの事例と「勘」というのが従来のやり方ですが、当グループの市場調査は全国ネット『リロの賃貸』の一員であることを活かし、ビッグデータに基づき、より精度の高い家賃査定を行うことで『決まる家賃の上限』をお知らせするとともに、競合物件に負けないための各種データをご提供させていただいております。
- コメント
学生以外の入居者様が入居されました。
入居者の層を学生以外にも分散することで、卒業シーズンの一斉解約などのリスクも低減できます。