改善事例賃貸管理空室対策

１年以上の長期空室！募集方法・適正家賃の見直しで2ヶ月で空室改善

2023.07.31

物件種別: 1棟アパート
エリア: 東京都狛江市
間取り: 2DK × 5戸
建物構造: S造（軽量鉄骨造・重量鉄骨造）
交通: 最寄り駅から徒歩 15分
築年数: 17年
満室時の 家賃収入: 510万円
対策費用: 0円
入居率: 90％※ 改善後の数値です

改善事例の詳細

オーナーの要望

ここ２～３年のうち急に空室が増えてきて、当時の管理会社が対策をしてくれない状況が続き不満があった。狛江に直営仲介店舗がある東都に空室対策をお願いしたい。

対策

適正な賃料に見直しをかけ、ネットでの募集を３大インターネットサイトを含む５０以上のサイトに掲載することで、多くのお客様の目に触れやすいよう対策をいたしました。仲介店舗と管理部署がリーシングに対して密接な連携をとりました。

コメント

ネット・賃料の見直しをしてから、２ヶ月で１年間空室だったお部屋もご成約となりました。

弊社には物件と近い仲介店舗があり、オーナー様からご安心できると喜んでいただいております。

また定期巡回により清掃・補修のご提案をオーナー様にしています。

4つの空室対策リーシング

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