改善事例賃貸管理空室対策

【ホームステージング】入居率25％の物件を2ヶ月で満室にしました

2024.11.26

物件種別: 1棟アパート
エリア: 千葉県船橋市
間取り: 3LDK × 4戸
建物構造: S造（軽量鉄骨造・重量鉄骨造）
交通: 最寄り駅から徒歩 20分
築年数: 32年
満室時の 家賃収入: 302万4000円
対策費用: 2万4000円
入居率: 100％※ 改善後の数値です

改善事例の詳細

オーナーの要望: 長期空室・入居率25％の物件を購入されたオーナー様より管理委託を受けました。
対策: 客付最優先で弊社の武器であるホームステージング写真を導入募集条件を一からお打ち合わせしながらファミリータイプの物件なので駐車場使用料を貸室賃料に含むとして募集することをご提案。
コメント: 周辺相場からは若干割高ではあったものの駐車場使用料込というお得感とホームステージング写真の効果で引き合いが増え、満室にすることができました。

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