賃料４万円→７万円まで60%アップ。ペイバック期間は8年と短期でペイする賃料アップリノベーション

改善事例の詳細

オーナーの要望

橋本はリニア特需で賃料が上がっているのではないか？なぜ賃料を上げられないのか。

対策

橋本駅周辺では面白い現象がおきている。 それが賃料の乖離である。新築物件と既存物件では大きな賃料格差が生まれており今後はこれらに追随する対策が不動産投資の大きな分岐点になるのではないか。 不動産投資もただ見守っていれば賃料アップにつながるという事ではなく、リノベーションや社会的経年劣化への対応、設備の更新など新築物件に見劣りしない投資が賃料アップの鍵となるのではないか

コメント

ワンルームマンションの大規模リノベーションを行った結果、工事費は300万と高額だが、賃料は４万円→７万円まで60%アップ。

 

ペイバック期間は8年と短期でペイできるため、橋本ならではの新たな投資が出来た。