改善事例リノベーション間取り変更

1R2部屋を1DKにリノベーション！賃料アップでも工事完了後半月で成約

2023.07.31

物件種別: 1棟マンション
エリア: 東京都日野市
間取り: 1K × 4戸／1DK × 1戸／1LDK × 2戸
建物構造: RC造（鉄筋コンクリート造）
交通: 最寄り駅から徒歩 6分
築年数: 27年
満室時の 家賃収入: 360万円
対策費用: 300万円
入居率: 80％※ 改善後の数値です

改善事例の詳細

オーナーの要望

人気のない１Ｒタイプの手直しではなく、５年後先まで見据えた上で何か違う形で提案してもらいたい。

対策

３点ユニットの１Ｒが隣どうしで２部屋の空室になった事で、居室２つを繋げたリノベーション工事を提案させて頂いた。特に設備面や床材も新しくし、室内を新築に近いイメージで作りあげました。

コメント

１ＤＫタイプにした事とリノベーション効果により工事後、半月で成約となりました。

賃料も相場よりも１万円高い金額で成約しました。

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