改善事例リノベーション間取り変更

近隣物件と差別化！初期費用は一切ない空室保証付きのリノベーション

2023.08.04

物件種別: 1棟マンション
エリア: 東京都日野市
間取り: 4DK × 3戸／3LDK × 1戸／3DK × 28戸／2DK × 1戸／2LDK × 9戸
建物構造: RC造（鉄筋コンクリート造）
交通: 最寄り駅から徒歩 18分
築年数: 29年
満室時の 家賃収入: 380万円
対策費用: 560万円
入居率: 80％※ 改善後の数値です

改善事例の詳細

オーナーの要望

お子様の多い家族向きの４DKですが、少子化の影響もあり１年以上空室となっていました。建物自体も古くなってきましたが、リフォーム費用も多額で手を伸ばしにくいです。どうにかなりませんか。

対策

”北欧ナチュラルテイスト”をテーマに4DKから２LDKにリノベーションを行いました！元々は採光もなく暗くて狭い8.3帖だったDKを20.3帖のLDKにリノベーションし、近隣物件でNO.1の広さと明るさの解放感溢れる部屋にし、差別化を図りました。また収支に不安があるとのことでしたので、空室保証付きのリノベーションをご提案し、初期費用は一切なく工事ができました！

コメント

完成から１か月でたくさんの方にご見学いただき、無事成約となりました。

3人家族のお客様でやはり他にはない広いリビングが決め手となったようです。

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