改善事例リノベーション間取り変更

半年以上続いた空室が完成と同時に成約！空室保証付きリノベーション

2023.08.05

物件種別: 1棟マンション
エリア: 神奈川県川崎市
間取り: 3LDK × 44戸
建物構造: RC造（鉄筋コンクリート造）
交通: 最寄り駅から徒歩 3分
築年数: 36年
満室時の 家賃収入: 5,040万円
対策費用: 370万円
入居率: 90％※ 改善後の数値です

改善事例の詳細

オーナーの要望

「設備も古くなってしまい、空室が半年以上も続いてしまって困っている」とのご相談を承りました。また、リノベーションもしたいが高い費用をかけて決まらなかった場合を考えると不安だと悩まれておりました。

対策

元々は3LDKですが特にリビングが狭く家具の配置に悩むお部屋で、築年数の経過と共に設備も古くなり空室も半年以上も続きました。そこで、オーナー様に空室保証付きリノベーションをご提案！ 3LDK→2LDKへ間取り変更し、和室を無くしました。また、壁・床・建具等全ての一新したフルリノベーション、設備交換（システムキッチン、エアコン、給湯、バス、トイレ、洗面台、下駄箱など）をして、室内はほぼ新築に近い、広いリビングでお部屋の弱点をほぼ解消したお部屋に生まれ変わりました。

コメント

工期は一ヶ月ほど掛かりましたが、完成と同時に成約！

オーナー様からは、「空室保証はつけなくても良かったかな」と余裕のお言葉も頂き、またお部屋が空いても安心できそうです。

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