改善事例リノベーション間取り変更

2DK→人気の1LDKへフルリノベーション！完成後、即ご成約に！

2023.08.05

物件種別: 1棟アパート
エリア: 東京都稲城市
間取り: 2DK × 6戸
建物構造: W構造（木造）
交通: 最寄り駅から徒歩 3分
築年数: 29年
満室時の 家賃収入: 470万円
対策費用: 284万円
入居率: 80％※ 改善後の数値です

改善事例の詳細

オーナーの要望

駅から近いにも関わらず、建物が古く今ではあまり人気のない間取りである為、空室期間が長くなってしまったとオーナー様からお悩みのご相談を受けました。

対策

駅から徒歩3分と近く、以前はカップルに人気の2ＤＫでしたが、建物の老朽化に伴い空室が長くなりました。特に弱点としては、洗濯機置場がベランダにあることや、ダイニングが暗いなどがありました。そこで、人気の1LDKタイプにリノベーションすると共に、壁・床材、設備交換など（システムキッチン、室内洗濯機置場、洗面台）を一新することをご提案。南国のリゾートホテルをイメージした近隣にないお部屋に仕上げました！

コメント

以前は長く空いていたお部屋でしたが完成後、すぐにご成約頂きました！

ブロックガラスを埋め込んだリビングやウッドデッキが良い雰囲気だと入居者様からも「とても満足です」とのお言葉を頂けました。

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