御嶽山新築アパートの購入事例｜不動産投資・投資用不動産・収益物件

改善事例の詳細

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年間収入/1017万円
表面利回/6.78%

自己資金（EQ） ： 8,350万円
融資額 （LB） ： 7,500万円
潜在総収入（GPI） ： 1017万円
実行総収入（EGI） ： 966万円
運営費（Opex） ： 170万円
営業純利益（NOI） ： 796万円
年間負債支払（ADS） ： 254万円
手取金額（CF） ： 542万円
純収益率（FCR） ： 5%
自己資金配当率（CCR） ： 6.5%
負債支払の安全率（DCR） ： 3.13

 

■コンサルタントからのコメント

相続対策かつ資産形成として、土地はお父様名義で現金購入。

 

建物は息子さん代表の法人名義にて取得。既に建物所有の資産管理法人では東京都内で4棟所有して頂いており、5棟目となった事例。