改善事例売買購入

駒澤大学アパートの購入事例｜不動産投資・投資用不動産・収益物件

2024.03.22

物件種別: 1棟アパート
エリア: 東京都世田谷区
間取り: 8戸
建物構造: W構造（木造）
交通: 東急田園都市線「駒澤大学」駅
完成年月: 平成4年3月新築
敷地面積: 109.43㎡
建物面積: 101.34㎡

改善事例の詳細

コメント

年間収入/630万円
表面利回/8.63%

自己資金（EQ）： 1,540万円
融資額（LB）： 6,250万円
潜在総収入（GPI）： 630万円
実行総収入（EGI）： 611万円
運営費（Opex）： 48万円
営業純利益（NOI）： 563万円
年間負債支払（ADS）： 393万円
手取金額（CF）： 170万円
純収益率（FCR）： 7.22%
自己資金配当率（CCR）： 11.04%
負債支払の安全率（DCR）： 1.43

■コンサルタントからのコメント

この物件の最寄駅は、渋谷から約10分のところにあり、交通の便は文句なしですね。

近くの自由通りを歩いていけば、程なく駒沢公園があり、ほっと一息つけます。

駒沢大学を擁し、若者が多く集まる活気溢れる街なのだが、一本裏通りに入ると、静かな住宅街がひろがっている。活気と静けさの調和が心地よい街にある物件です。

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