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駒澤大学アパートの購入事例|不動産投資・投資用不動産・収益物件

物件種別
1棟アパート
エリア
東京都世田谷区
間取り
8戸
建物構造
W構造(木造)
交通
東急田園都市線「駒澤大学」駅
完成年月
平成4年3月新築
敷地面積
109.43㎡
建物面積
101.34㎡

改善事例の詳細

コメント

年間収入/630万円
表面利回/8.63%

自己資金(EQ) : 1,540万円
融資額 (LB) : 6,250万円
潜在総収入(GPI) : 630万円
実行総収入(EGI) : 611万円
運営費(Opex) : 48万円
営業純利益(NOI) : 563万円
年間負債支払(ADS) : 393万円
手取金額(CF) : 170万円
純収益率(FCR) : 7.22%
自己資金配当率(CCR) : 11.04%
負債支払の安全率(DCR) : 1.43

 

■コンサルタントからのコメント

この物件の最寄駅は、渋谷から約10分のところにあり、交通の便は文句なしですね。

 

近くの自由通りを歩いていけば、程なく駒沢公園があり、ほっと一息つけます。

 

駒沢大学を擁し、若者が多く集まる活気溢れる街なのだが、一本裏通りに入ると、静かな住宅街がひろがっている。活気と静けさの調和が心地よい街にある物件です。

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