駒澤大学アパートの購入事例|不動産投資・投資用不動産・収益物件
2024.03.22- 物件種別
- 1棟アパート
- エリア
- 東京都世田谷区
- 間取り
- 8戸
- 建物構造
- W構造(木造)
- 交通
- 東急田園都市線「駒澤大学」駅
- 完成年月
- 平成4年3月新築
- 敷地面積
- 109.43㎡
- 建物面積
- 101.34㎡
改善事例の詳細
- コメント
年間収入/630万円
表面利回/8.63%自己資金(EQ) : 1,540万円
融資額 (LB) : 6,250万円
潜在総収入(GPI) : 630万円
実行総収入(EGI) : 611万円
運営費(Opex) : 48万円
営業純利益(NOI) : 563万円
年間負債支払(ADS) : 393万円
手取金額(CF) : 170万円
純収益率(FCR) : 7.22%
自己資金配当率(CCR) : 11.04%
負債支払の安全率(DCR) : 1.43■コンサルタントからのコメント
この物件の最寄駅は、渋谷から約10分のところにあり、交通の便は文句なしですね。
近くの自由通りを歩いていけば、程なく駒沢公園があり、ほっと一息つけます。
駒沢大学を擁し、若者が多く集まる活気溢れる街なのだが、一本裏通りに入ると、静かな住宅街がひろがっている。活気と静けさの調和が心地よい街にある物件です。