羽田新築アパートの購入事例｜不動産投資・投資用不動産・収益物件

改善事例の詳細

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年間収入/864万円
表面利回/6.5%

自己資金（EQ） ： 800万円
融資額 （LB） ： 13,300万円
潜在総収入（GPI） ： 864万円
実行総収入（EGI） ： 820万円
運営費（Opex） ： 130万円
営業純利益（NOI） ： 690万円
年間負債支払（ADS） ： 545万円
手取金額（CF） ： 145万円
純収益率（FCR） ： 4.9%
自己資金配当率（CCR） ： 18%
負債支払の安全率（DCR） ： 1.26

 

■コンサルタントからのコメント

弊社グループ会社、南青山建築工房とのコラボ企画、新築アパート「ルノンシリーズ」です。プランや設備・色決め等、私が一から携わったアパート。

 

外観や内装に高級感を持たせ、戸２６～２７㎡と広めの企画で考えました。

 

完成前に大手企業から一括での申し込み。単身用の間取りで家賃は戸あたりなんと8万円！今後の運用がとても楽しみです。