上大岡一棟アパートの購入事例｜不動産投資・投資用不動産・収益物件

改善事例の詳細

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年間収入/987万円
表面利回/8.43%

自己資金（EQ） ： 1,430万円
融資額 （LB） ： 1億1,000万円
潜在総収入（GPI） ： 987万円
実行総収入（EGI） ： 937万円
運営費（Opex） ： 116万円
営業純利益（NOI） ： 821万円
年間負債支払（ADS） ： 560万円
手取金額（CF） ： 261万円
純収益率（FCR） ： 7.01%
自己資金配当率（CCR） ： 18.27%
負債支払の安全率（DCR） ： 1.47

 

■コンサルタントからのコメント

本物件は上大岡駅から平坦で、徒歩7分の歩ける範囲にあります。

 

パルコニーの前には大岡川が流れており、日当たりも良くオートロックも付いている築浅の物件でした。