山手新築アパートの購入事例｜不動産投資・投資用不動産・収益物件

改善事例の詳細

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年間収入/1,120万円
表面利回/9.25%

自己資金（EQ） ： 1,950万円
融資額 （LB） ： 1億1,000万円
潜在総収入（GPI） ： 1,120万円
実行総収入（EGI） ： 1,050万円
運営費（Opex） ： 180万円
営業純利益（NOI） ： 870万円
年間負債支払（ADS） ： 550万円
手取金額（CF） ： 320万円
純収益率（FCR） ： 7.19%
自己資金配当率（CCR） ： 16.41%
負債支払の安全率（DCR） ： 1.58

 

■コンサルタントからのコメント
新築ではすっかり標準装備となったガスキッチン等をつけ、さらに全室にロフトを完備、山手ながら駅までほぼ平坦で行ける魅力ある立地にあります。

 

この物件も、一切表には出回っていない物件でした。