ライオンズマンション関内第弐の購入事例｜不動産投資・投資用不動産・収益物件

改善事例の詳細

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年間収入/66万円
表面利回/11%

自己資金（EQ） ： 735万円
融資額 （LB） ： ※キャッシュで購入
潜在総収入（GPI） ： 66万円
実行総収入（EGI） ： 62.7万円
運営費（Opex） ： 19.1万円
営業純利益（NOI） ： 43.5万円
年間負債支払（ADS） ： ー
手取金額（CF） ： 4.35万円
純収益率（FCR） ： 5.93%
自己資金配当率（CCR） ： 5.93%
負債支払の安全率（DCR） ： ー

 

■コンサルタントからのコメント

駅からの距離が近く、駅前も開発をしており今後の需要が見込めるエリアです。相場より100万円程安くお客様にご紹介することが出来ました。

 

その分の費用を工事費(フロアタイル張替・クロス張替・IH交換・洗濯機置き場新設)に回して家賃を上げて募集することが出来ました。