ライオンズマンション川崎第15の購入事例｜不動産投資・投資用不動産・収益物件

改善事例の詳細

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年間収入/390万円
表面利回/12.58%

自己資金（EQ） ： 390万円
融資額 （LB） ： 3,000万円
潜在総収入（GPI） ： 408万円
実行総収入（EGI） ： 387万円
運営費（Opex） ： 113万円
営業純利益（NOI） ： 274万円
年間負債支払（ADS） ： 173万円
手取金額（CF） ： 101万円
純収益率（FCR） ： 8.08%
自己資金配当率（CCR） ： 25.90%
負債支払の安全率（DCR） ： 1.58

 

■コンサルタントからのコメント

このスキームは、同じ区分所有マンションの中で複数の部屋を同時に購入する方式（バルク買い）で、今回は5室の1Rマンションを購入していただきました。

 

川崎という立地は京浜工業地域の中心に当り、単身者の需要も非常に多い地域で、この物件に関しては、常に満室状態の好物件です。