改善事例賃貸管理管理費削減

ガス代軽減と給湯器のフリーメンテナンス・設備新設の提案力とレスポンス

2023.08.18

物件種別: 1棟アパート
エリア: 埼玉県さいたま市
間取り: 1K × 10戸
建物構造: W構造（木造）
交通: 最寄り駅から徒歩 8分
築年数: 9年
満室時の 家賃収入: 618万円
対策費用: 0円
入居率: 100％※ 改善後の数値です

改善事例の詳細

オーナーの要望

空室が増えていく状況の中、管理会社が何も言ってこない。状況が悪化して行った為、オーナー様から提案しても返答が遅く後手になってしまって空室はそのままの為、空室をなんとかしたい。

対策

まずオーナー様と相談し、オーナー様の意向を伺いながら打ち合わせ。物件もよく、特に賃料を下げることなく募集方法を変える。また、設備の見直しを行い、ガス会社変更しガス代の軽減・ガス器具のフリーメンテナンスとエアコンが壊れた場合の無料交換導入し、お客様に対しサービス向上する。

コメント

物件力もあり、掲載募集さえ行えば決まる物件であり、すぐに満室なりました。

オーナー様にお喜びいただいたのはガス会社変更によりガス代の軽減と給湯器のフリーメンテナンス・エアコン新設設置ができることになり、お喜びいただきました。

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