賃貸物件で人気がある設備って何だろう？

お部屋探しをする際、どういった物件に住みたいかを考えながら自分の希望条件を設定する方がほとんどだと思います。希望条件の内、家賃やエリアも重要ですが、お部屋の設備に重点を置いている方も多いのではないでしょうか？
では、人気のある設備にはどのようなものがあるのでしょうか？

今回は、2023年10月16日に全国賃貸住宅新聞社が全国の不動産会社に対して行った「この設備があれば周辺相場より高くても決まる」、「この設備がなければ入居が決まらない」という2つのカテゴリのランキング調査参考にしながら、人気のある設備をご紹介します。

ランキング集計

今回の記事は全国賃貸社が全国の不動産会社512社を対象に実施したアンケートの結果を参考にしています。

調査概要（抜粋）

　■実施者／全国賃貸新聞社
　■調査期間／2023年9月5日（火）～9月19日（火）
　■調査対象／全国の不動産会社　512社
　■調査方法／インターネットとファクスによるアンケート調査

調査内容・結果（抜粋）

「この設備があれば周辺相場より高くても決まる」ランキング結果

・インターネット設備は単身向け・ファミリー向けのどちらでも需要が高い

「この設備があれば周辺相場より高くても決まる」の方では、単身世帯、ファミリー世帯のどちらでも「インターネット無料」が1位を獲得！

「インターネット無料」は9年連続で「高くても決まる」の1位に輝いており、インターネットは人々の生活に欠かせない入居者にとって最も気になる設備になっています。また「高速インターネット」も単身者向けランキングでは3位、ファミリー向けランキングでは6位と、どちらのランキングでも上位にランクイン。コロナ禍以降、リモートワークやオンライン授業などが増加し、従来の無料インターネットよりも回線速度が早い高速インターネットの需要が一気に増えました。快適なインターネット環境のニーズがますます高まっていることが伺えます。

インターネット回線の工事には時間がかかるため、入居時から設備としてインターネットが導入されていると嬉しいですよね。

・セキュリティ意識の向上

次に単身向け・ファミリー向けのどちらでも2位を獲得した「エントランスのオートロック」についてみていきましょう。

「エントランスのオートロック」は、不審者の侵入を防ぎ、住民や訪問者の安全性を高めることができるため、セキュリティ強化、防犯対策の向上などの理由から人気の設備です。ただし、コスト面や導入が大変な面から、他のセキュリティ対策設備より普及率が低いのが難点ですが、オートロックを求める人は年々増加しているため、「エントランスのオートロック」がある物件は周辺相場より家賃が高くても決まりやすい傾向があるようです。

「エントランスのオートロック」が設備としてある物件は数が少ないため、入居を希望する場合は事前に不動産会社に相談しておくのをおすすめします。

・時短設備や「おうち時間」設備の人気が上昇中

次に、単身世帯、ファミリー世帯のどちらでも上位10位内にランクインしている設備を見ていくと「宅配ボックス（単身：4位、ファミリー：5位）」、「浴室換気乾燥機（単身：5位、ファミリー：7位）」、「システムキッチン（単身：7位、ファミリー：9位）」、「24時間利用可能ごみ置き場（単身：9位、ファミリー：8位）」、「ウォークインクローゼット（単身：10位、ファミリー：9位）」という結果になりました。

順位こそ違いますが、単身・ファミリーのどちらのランキングでもほとんど同じ設備がランクインしました。外出中でも荷物の受け取りが可能な「宅配ボックス」や夜間や外出中でも洗濯物を干せる「浴室換気乾燥機」、時間を気にせず好きな時にごみを捨てることが可能な「24時間利用可能ごみ置き場」がランクインしていることから、行動の制限を受けずにいつでも自分のタイミングで利用できる設備があるかどうかが部屋探しにおいて重視されています。

また、「システムキッチン」や「ウォークインクローゼット」はもともと需要がありましたが、コロナの流行により、より需要が増えました。コロナ禍は外出の制限を受けることが多く、家で快適に過ごす「おうち時間」や「おうちカフェ」が流行ったことで、料理の幅が広がる「システムキッチン」や部屋をきれいに保つための「ウォークインクローゼット」の需要がより増えたと考えられます。

「この設備があれば周辺相場より高くても決まる」ランキングではコロナ禍により、家で過ごす人が増えたことで、快適に過ごすことができる設備の人気が上がっている印象です。

次に「この設備がなければ入居が決まらない」ランキングをみていきましょう。

「この設備がなければ入居が決まらない」ランキング結果

・快適に過ごすためのエアコンが人気

次に「この設備がなければ入居が決まらない」のランキングでは、単身世帯、ファミリー世帯のどちらでも「エアコン」が1位に輝きました。

日本の夏は高温多湿であり、特に最近の夏は熱中症で倒れる人も続出する猛暑が続いているため、エアコンは日常生活の上で必須設備といえます。入居者が部屋探しをする上で、エアコンがついているかどうかは大変重要になってきます。以前はリビングに1台だけエアコンがついている物件が多く、入居者も満足していましたが、近年の酷暑の影響でリビング以外の居室にエアコンがついている物件を求める入居者が増えています。実際、消防法の関係でエアコン設置ができない居室がある物件はエアコン設置ができる部屋と比べると人気がありません。

生活に欠かせない存在となっているエアコンはこれからも需要が高そうですね。

・昨今の賃貸事情では室内洗濯機置き場が当たり前に

次に「室内洗濯機（単身：3位、ファミリー：2位）」と「TVモニター付きインターホン（単身：2位、ファミリー：3位）」が単身世帯、ファミリー世帯の上位2位と3位にランクインしました。

ファミリー向け物件は室内洗濯機であることがほとんどで、単身向けは玄関先やベランダなど室外洗濯機が多かったのですが、最近は単身向けであっても室内洗濯機を求める入居者が増加しています。洗濯機を室外に置くと雨風や凍結によって壊れやすかったり、雨の日の作業が大変だったりするため、室内洗濯機の人気が高まっているようです。最近のZ世代（主に25歳までの若者たち）と呼ばれる人たちは「タイパ（＝タイムパフォーマンス、時間帯効果）」を求める傾向があり、洗濯と乾燥が一気にできる乾燥機付洗濯機を購入する人も多く、高価な乾燥機付洗濯機を室外に置きたくないという人も一定数いるようです。

「この設備があれば周辺相場より高くても決まる」ランキングに「宅配ボックス」や「浴室換気乾燥機」、「24時間利用可能ゴミ置き場」がランクインしていることからもZ世代がタイパを求めているのが伺えます。

・セキュリティ面も重要な判断基準の一つ

「TVモニター付きインターホン」は近年のランキングで常連になっている設備の一つで、玄関を開ける前に訪問者の顔をモニターで確認することができるため、セキュリティ対策として人気の設備の一つです。今年は特に闇バイト強盗や特殊詐欺などのニュースが多く、治安面の不安が高まり、今まで以上に賃貸住宅でもセキュリティニーズが高まっています。

「TVモニター付きインターホン」だけでなく、「エントランスのオートロック」も単身者向けでは8位に、ファミリー向けでは9位にランクインしました。「エントランスのオートロック」は、「この設備があれば周辺相場より高くても決まる」でもランクインしており、人気の高さが伺えます。ただし、家賃が高くなる傾向にあるため、「TVモニター付きインターホン」よりも人気は下位になっています。

・真新しさよりも安定した設備が求められている

その他で見てみると「インターネット無料（単身：4位、ファミリー：7位）」、「温水洗浄便座（単身：5位、ファミリー：6位）」、「独立洗面台（単身：6位、ファミリー：4位）」が単身向けとファミリー向けのどちらにもランクインしています。

どれも最近の新築向け物件ではデフォルト設備として導入されていることが多い設備です。築古物件でもリノベーション工事を行い、導入することも多く、人気の設備といえます。

特に「インターネット無料」は「この設備があれば周辺相場より高くても決まる」でも単身向け・ファミリー向けのどちらでも1位を獲得、本ランキング（「この設備がなければ入居が決まらない」）では単身向けの方で「高速インターネット」が9位にランクインしていることからインターネット需要の高さが伺えます。

「この設備がなければ入居が決まらない」では「エアコン」や「TVモニター付きインターホン」、「室内洗濯置き場」が上位3位にランクイン、その他の順位も目新しい設備は少なく、従来の人気がある設備がランクインしていることから、入居者は基本的な設備が揃っていることを求めていることが伺えます。

しかし、「TVモニター付きインターホン」や「エントランスのオートロック」などセキュリティ対策設備が単身向け・ファミリー向けのどちらでもランクインしており、今回はランク外でしたが防犯カメラも近年需要が高まっている設備の1つであることから入居者のセキュリティ意識が高まっていることも伺えます。

お部屋探しはリロの不動産にお任せください

今回は実際にお引っ越しをした方の妥協した条件とその理由をご紹介しました。
なぜ、それぞれの条件が必要か？を実際に部屋を見に行った際に再度確認し、ご自身のライフスタイルを振り返って譲れない条件と妥協しても良い条件の取捨選択を行うのが大事でした。

今回2023年版人気賃貸設備ランキングをご紹介致しました。
賃貸設備ランキングの結果はいかがだったでしょうか？

リロの不動産の仲介店舗では、今回ご紹介した設備が導入された物件をたくさん取り扱いしております。不動産のプロたちが皆さんの不安を解消し、お客様それぞれの希望や条件に合わせてお部屋紹介を行いますので、不安なことや心配なことなどなんでもご相談ください。きっとご満足できるお部屋をご紹介します。

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出典：全国賃貸新聞社「入居者に人気の設備ランキング」 2023年10月16日発行週刊新聞