仲介手数料とは

仲介手数料とは？

仲介手数料とは、不動産の売買や賃貸契約を結ぶ際、売主と買主の間に入って手続きなどを行う不動産会社に発生する料金のことです。「仲手（ちゅうて）」と言われることもあります。

仲介手数料について

仲介手数料の額は、宅地建物取引業法により上限が決められています。 賃貸の場合、不動産会社が受け取る金額は貸主・借主ともに「貸主、借主合わせて家賃の1ヶ月分」という上限を超えない範囲で決定されます。 また、下限の制限はないため、無料の仲介を行うことも可能です。最近では、仲介手数料無料の不動産会社もあります。 売買での場合、上限は消費税別で物件価格200万円以下で物件価格の5%、400万円以下で4％＋2万円、400万円超で3%＋6万円となります。