賃貸借とは

賃貸借とは？

賃貸借とは、あるものを使用および使用して収益を得るために、ものの所有者に対して賃料を支払うことを指します。マンション・アパートなどの賃貸住宅、レンタカーなどがその例です。

賃貸借について

不動産では、貸主が物件を借主に使用・収益させ、借主がその賃料を支払います。また、賃貸借契約を結ぶ場合の多くは、双方が耐火性のある債務を負担する双務契約となり、貸主は目的物を修繕する債務を、借主は賃料に加えて原状回復をして返還する債務などをそれぞれ負います。 なお、不動産に関する賃貸借契約は、一般的な賃貸借契約と異なります。具体例として、一般的な賃貸借契約の場合は「貸主の承諾がない限り借人は賃借権の譲渡・転貸ができない」ことに対し、不動産の賃貸借契約は「裁判所の許可による賃借権の譲渡を可能にする」といった違いがあります。