デューデリジェンスとは

デューデリジェンスとは？

デューデリジェンスとは、もとは法律用語として使われている言葉で、語源は企業が証券を発券した際に、投資家保護を目的に企業の開示した情報が法律の基準を遵守しているかを調査することです。

デューデリジェンスについて

デューデリジェンスは、デューディリジェンスまたは「DD」と表記される場合があります。デューデリジェンスを直訳すると、当然の努力という意味があります、企業の開示した情報が法律の基準を遵守しているかを調査することは投資家を保護するための当然の努力とつながっています。不動産投資の場合は、不動産が投資対象であることを意識し、対象物件における法律の遵守や物理的なリスクや経済的評価予測などさまざまな側面から調査を行うことをデューデリジェンスと呼ぶ場合があります。デューデリジェンスによって調べたものは不動産鑑定士が「鑑定書」「鑑定評価書」などの書面にまとめ、それらは投資家が投資を行うかどうかの判断材料となります。