必要経費とは

不動産用語関連

GLOSSARY

必要経費とは？

必要経費とは、収入を得るためにかかった費用のことです。不動産所得や事業所得などの金額を計算するときに、総収入から必要経費を差し引いて確定申告を行います。

必要経費について

不動産所得の必要経費は、一般的に管理費や共益費、修繕費、固定資産税、損害保険料などが挙げられます。必要経費の金額が不動産所得よりも大きい（赤字）場合は、給与所得などと損益通算することができます。しかし、満額返戻金型の火災保険料のように経費ではなく資産として計上されたり、エアコン、パソコンなどの資産として扱われても、取得した年に全て計上するのではなく複数年に渡って費用を分配計上したりする場合があります。

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