サブリースとは

サブリースとは？

サブリースとは、アパートやマンションなどを一括で借り上げ、サブリース会社が顧客に転貸することを指します。

サブリースについて

サブリースにおける物件のオーナーは、サブリース会社が建物を一括で借り上げるため、空き部屋によって直接的な影響を受けません。部屋の空き状況に関しては、サブリース会社が賃貸業務を遂行します。サブリース会社との契約時に一定の賃料が支払われるためです。サブリースは、オーナーに支払う賃料を一定額に固定する「賃貸固定型」と実際の家賃と連動し一定比率を支払う「実質賃料連動型」の2種類がありますサブリースのメリットは、管理業務を一括で任せられる、確定申告が簡単、空き部屋や滞納があった際も一定額を得られる、入居者とのトラブルが起きた際に任せられるなどがあります。逆に入居者を選べない、家賃収入の最大化を図れないなどのデメリットもあります。