トラックレコードとは

トラックレコードとは？

トラックレコードとは、投資信託などの金融商品に対する投資活動における過去の実績、運用成績のことです。

また、不動産経営管理においては、不動産物件の賃貸収支、建物の維持管理と修繕などの履歴を意味します。

トラックレコードについて

トラックレコードは主に、不動産物件の賃貸履歴（収支実績・入居率・稼働率等）や建物面の管理履歴（修繕・維持・設備取替など）を指し、通常エンジニアリングレポートの作成に必須となります。また、金融機関の不動産融資の審査時に必要書類として要求されることもある重要な履歴です。

これまでの不動産の状況が把握できるしっかりとしたトラックレコードを作成することで、今後の賃貸収支がどれくらいになるのかを、より緻密に予想できるようになります。