リロの売買　売りたい・買いたい（売却・買取・購入）

売りたい・買いたい（売却・買取・購入） RENT

『リロの売買』は、不動産の売却及び購入のご支援をいたします。
賃貸経営データやエリア需要を加味した査定や、リログループ全体の売買ネットワークで売却支援をさせて頂きます。
買取制度のご活用によりスピーディーな決済とご入金対応が可能です。
不動産の購入希望者の方には、賃貸経営を知り尽くした『リロの売買』が厳選した物件をご案内いたします。

管理オーナーの優良物件が循環
売れる仕組み・買える仕組み

『リロの売買』は、不動産の売却・買取・購入を行うための仕組みを構築しております。
早期現金化をご希望の場合は『リロの売買』が買取をさせて頂きます。
お手間のかかる契約対応や決済スピードを短縮し、スピーディーなご入金対応が可能となります。
別サービスブランドして展開する『リロの賃貸』は、国内主要都市（東京・神奈川・千葉・埼玉・仙台・大阪・兵庫・福岡）に展開し、多くの管理オーナー様より資産拡大や出口戦略のほか、ご相続や節税のご相談をお受けしており売買情報を集約しております。
『リロの売買』で購入をご検討の方々には売買情報を優先的にご紹介させて頂いた上で、グループ各社と提携する豊富な売買ネットワークや、大手メディアをはじめとする媒体に並行して掲載し、売買活動を強化いたします。
リログループの総合力で『売主様・買主様』の双方がご満足頂ける様に伴走させて頂きます。

こんなお悩みございませんか？ problem

売りたい（売却・買取による早期現金化）

高く売りたい・早く売りたい
賃貸経営を改善したい
に応える仕組み

売却のご支援をいたします。賃貸管理を行うオーナー様のネットワークを保有しており、購入希望条件とマッチする場合は優先してご紹介をさせて頂きます。並行してHOME‘S・at-homeなどの大手メディアや各地域に強い媒体や専門性の高い媒体にも物件情報を掲載し、リログループ各社で取組む物件のご紹介や、豊富な提携パートナーと不動産関係の広い売買ネットワークで、大切な物件の売却から売却後のアフターフォローまでトータルサポートいたします。

『少しでも早く不動産を現金化したい』というオーナー様の声にお応えし、適正価格で『リロの売買』が買取を行い最短2週間でスピード決済する買取制度もご用意しております。

空室や老築による収益改善でお悩みのご相談もお受けしております。売却ありきではなく、オーナー様が抱えるお悩みを改善するパートナーとして伴走させて頂きます。

リロの売買の「売却」サポート
売却をお任せ頂いた理由 point

早期現金化に嬉しい買取制度

『リロの売買』にて買取を行うため、契約や決済ルートが大幅に短縮されます。地域に根付いた老舗企業だからこそ、エリア需要に基づいた適正価格にて買取をさせて頂き、最短2週間でスピード決済いたします。近隣の方にクローズドにしたい場合もご対応いたします。
お部屋の付加価値を加味するデータドリブンな査定

相続対策、納税対策、資産売却に応じて3種の査定をいたします。実勢（売却）価格査定。相続時課税価格査定。想定賃料査定など今後の資産運用にお役に立つサポートをさせて頂きます。
全国主要都市の管理オーナー様と独自のネットワークで売却支援

『リロの売買』は大手メディア掲載だけではない売買ネットワークを保有してます。買増しを検討する管理物件のオーナー様や、新規で賃貸経営をご検討するお客様も多数おります。リログループ各社や豊富な提携パートナーと連携する独自ネットワークを保有しており、買主様のご希望条件にマッチする物件を優先的にご紹介させて頂きます。クローズドに売却したい場合を除き、並行して大手ネットメディアなどへ募集掲載も対応しております。
ご相続や節税対策も安心税理士と考える『出口戦略』

オーナー様のご要望により『リロの売買』と提携する税理士と一緒に『出口戦略』をプランニングします。当社のご紹介する提携先の税理士はご相続や節税に関連する専門知識を有しておりますので、様々な事例を参考にしてオーナー様のお役に立ちます。

ご懸念点を払拭するプロセスを大事にしております。
社宅・寮の資産活用法人に強い多数の実績

法人様が保有する社宅や寮の空室改善のほか、マンスリーマンションやシェアハウスへ転換する資産活用実績が多数ございます。リログループ全体で法人所有の不動産に関して包括的に支援致します。売却及び活用方法についてもお気軽にご相談くださいませ。
賃貸経営のご支援についてもご相談を承っております

私たちは必ずしも『売却』だけが出口だと考えていません。賃貸経営の収支を改善するため、初期投資0円でお部屋の魅力をアップし、空室や賃料の改善提案もさせて頂きます。
入居者様の顧客満足度を高め、長く快適にお住まい頂く安定した賃貸経営に改善するご支援が可能です。老舗企業としてエリア需要を熟知しているからこそ、お客様が望むサポートをさせて頂いております。

※一部のエリアでは未対応のサービスがございます。詳細は各事業会社へご確認ください。

売買の改善事例売却・買取・資産査定
に関するお問合せ

物件を早く現金化したい方へお喜びの声多数の『買取制度』 point

現金化までの期間短縮最短２週間で決済

『リロの売買』が直接買取を行うため、煩雑な手続きを省略し短期間の売却を実現いたします。現金化のタイミングが明確となるため、売却後の資金計画が立てやすくなります。ご相続を見据える計画的な対応から不測の事態によるサポートまで迅速に対応いたします。
地域密着だから適正価格を提示

国内主要都市に直営店を構え、賃貸管理事業を地域で数十年運営して蓄積された賃貸経営データを活用し物件買取のご支援をさせて頂きます。エリア需要や競合物件情報に加え、建物の状態や運営状態など複数の項目から適正価格を提示させていただきます。
リログループの販売チャネル

私たちが早期売却に強いのは、買取だけではありません。お時間にゆとりがあれば、リログループのネットワークを活用した販売チャネルを活用し資産拡大をご検討のオーナー様に優先的なご案内を行う売却支援も対応しております。
東証プライム上場企業潤沢な資金力

東証プライム上場企業のリログループのため、継続して優良物件の買取を行う資金力がございます。『リロの売買』でもオーナー様のために全社一丸となってご支援をさせて頂きます。
入居者様も安心のフォロー体制

買取後の入居者様へのご対応もご安心ください。私たちは賃貸経営ライフを楽しんで頂くサービス品質を向上し続けており地域の老舗管理会社として多数の実績がございます。

収益物件の「売却」及び「買取」の流れ flow

ヒアリング・査定・プランニング

ご希望条件に近づけるための
ヒアリング

ライフプランや売却検討の背景などをお伺いし、オーナー様のご希望に近づけるご提案をさせて頂きます。
尚、売却理由が『空室が多く、売却をしたい』など賃貸経営の改善で解決する場合、空室改善の各種施策で改善するケースもございます。あらゆる方法を模索し、ご希望条件を実現するために丁寧なヒアリングをさせて頂きます。
エリアを熟知し
賃貸経営データを活用物件査定

売却をご検討する不動産の評価額や相場、過去の取引事例に、私たちが独自に保有する『賃貸経営データ』を加味し不動産の売出価格をご提示させて頂きます。また、早期売却をご希望のオーナー様には買取制度のご案内をさせて頂きます。無料査定にも対応しております。売却・相続・賃料査定などお気軽にご相談くださいませ。
売却に向けたプランニング
（出口戦略）

売却までどの様に伴走するかプランニングいたします。お伺いしたライフプランからイベントや費用発生時期を想定します。売却物件の特性や減価償却の有無などオーナー様の状況に応じて、収益物件・更地・自己居住用など売却パターンやタイミングを想定し、ご希望条件の達成から逆算するプランニングを検討いたします。オーナー様の状況に寄り添いながら柔軟に伴走をさせて頂きます。

早期現金化

最短2週間で決済可能
『買取制度』による早期現金化

ご相続のタイミングなど、早々に現金化したい場合は『リロの不動産』が最短2週間で決済可能です。各種業務や契約手続きの簡素化と、現金買取により決済スピードを短縮しご指定の口座に買取金額のご入金をさせて頂きます。

募集・買取契約

媒介契約の締結

『買取』を行わないで売却を進める場合は、「媒介契約」を締結します。複数の不動産会社に依頼する一般媒介、一社のみに依頼する専任、専属専任媒介契約があります。売却活動に際し、ネットへの掲載や内見の際の希望があれば担当に伝えて媒介契約を締結します。
契約締結により、売却に向けた活動を開始いたします。
リロネットワークを使う募集活動

媒介契約の内容に沿って募集を開始し、売買活動状況を定期報告いたします。『リロの売買』で物件購入を検討する方への優先案内や、リログループ各社及び提携パートナーなど独自に保有する販売チャネルへの情報展開と、大手メディアを含む各エリアに強いネット媒体へ掲載し、多角的なご案内をさせて頂きます。
売買契約の締結

買主様より購入申込書を頂きます。価格・引渡し時期など、売主様・買主様の条件が合致してご契約となります。
ご契約後は買主様の融資承認や売買契約で定めた条件の成就により、決済・お引渡しとなります。

売買の改善事例売買・買取・資産査定のご相談

買いたい（収益物件の購入サポート）

管理オーナー様とリログループで保有
ホットな物件を買える仕組み

『リロの賃貸』で賃貸管理をご依頼頂いているオーナー様から売却のご相談もお受けしております。『リロの売買』で購入を検討されるお客様には優先的に物件情報をご紹介させて頂きます。老舗管理会社として地域特性を把握し、蓄積された賃貸経営データを活用することで賃貸経営に必要な売却支援と運用フォローにより、満室経営を実現します。

賃貸経営に詳しい税理士と一緒にご相談を承ります。
節税対策にご興味のある方もお気軽にご相談ください。

リロの売買の「購入」サポート購入をお任せ頂いた理由 point

ホットな物件情報を優先的にご紹介

管理物件のオーナー様から頂く売却情報は『リロの売買』で購入希望のお客様へ優先的にご紹介をさせて頂いております。管理実績のある物件は賃貸経営に関わるデータを保有しております。賃料相場や入居率などを加味した適正価格で物件紹介をさせて頂き、資産拡大のご支援をいたします。
節税対策や資産拡大を伴走専門家と考える『物件購入』

不動産を利用した節税は、買主様のご状況により紹介内容が大きく変わります。『リロの売買』が提携する不動産を利用した節税に詳しい税理士と一緒にお伺いいたします。また、買主様とご縁のある税理士をご紹介いただきご一緒に進めることも可能です。