サブリース変更で収益アップ！需要を捉えたシミュレーションと入居者募集

改善事例の詳細

オーナーの要望

前管理会社とサブリース契約を締結していたが、賃料見直しでの減額が有る為、集金管理へ切り替えをした場合の相談を受ける。

対策

サブリースから切り替えた際のオーナー様のメリットとデメリットを伝え、シュミレーション等行う。 再度賃料査定を行い、適正賃料でのしっかり募集を行うことで空室リスクは減る為、退去の際の賃料査定に関しては、慎重に行うようにすることにしました。

コメント

最近、サブリースの物件での問題が多い為、オーナー様は今回集金管理を考えたようです。

 

空室期間の問題・賃料見直しの減額・更新収入等のメリット・デメリットをしっかり打ち合わせした上での退去時の賃料設定・募集反響の状況徹底で空室が出た際、短い期間に決めることができお喜びいただきました。

オーナー様との情報共有は重要です。