改善事例賃貸管理サブリース

事業用物件の空室リスクを解消！商店街を盛り上げるテナント様を誘致

2023.08.16

物件種別: 1棟マンション
エリア: 東京都世田谷区
間取り: 1K × 2戸／1R × 2戸／事業用店舗
建物構造: S造（軽量鉄骨造・重量鉄骨造）
交通: 最寄り駅から徒歩 3分
築年数: 18年
満室時の 家賃収入: 276万円
対策費用: 0円
入居率: 100％※ 改善後の数値です

改善事例の詳細

オーナーの要望

新築から18年入居していたテナントが退去することに。駅にほど近い商店街ながらも移転・退転が多く、今後のテナントの安定入居に不安がある。東都で借り上げてもらえないだろうか…とのご相談がありました。

対策

事業用物件のサブリース要望とハードルは高かったものの、テナント誘致に自信を持っていた面から、的確な募集条件や内装仕上げ、オーナー様の安定収支を協議したなかで、サブリース形態で運用させて頂く事になりました。

コメント

あとは、この地域に根付き、住民に親しまれ、長く安定した経営を行ってもらえるテナントに入ってもらいたいとのオーナーの願いを受け、リーシングを開始。

ほどなく次回テナントが決まり、早くも活気あふれる人気店となり、商店街を盛り上げる存在となってくれています。

オーナー様からは感謝のお言葉を頂いております。

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