改善事例賃貸管理サブリース

区民住宅の契約終了後は東都で継続！柔軟な管理対応で安定収支を確保

2023.08.08

物件種別: 1棟マンション
エリア: 東京都目黒区
間取り: 3LDK × 4戸
建物構造: RC造（鉄筋コンクリート造）
交通: 最寄り駅から徒歩 8分
築年数: 20年
満室時の 家賃収入: 976万2,000円
対策費用: 0円
入居率: 100％※ 改善後の数値です

改善事例の詳細

オーナーの要望

区民住宅１棟の内、一部の部屋のみ解約となるとのこと。建てた時から区の借上、通常の賃貸業務をしたことがない・・・どうすればいいかな？

対策

少し古くはなっていますが、都心にあるファミリー物件なので需要はありました。そこで当社で一部解約された部屋のみ借上げ、オーナー様の収入は変わらず賃貸経営が出来るよう試算致しました。

コメント

このエリアに３ＬＤＫで手頃な物件が少ないので、そんなに大掛かりな工事をしなくても次の方が決まります。

オーナー様にとっても毎月安定した収入があるため、ローン返済も計画通り進められているとのことです。

色々なニーズに合わせた管理形態を選択頂けたことで、区民住宅の解約が出ても安心してお任せ頂けます。

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