改善事例賃貸管理サブリース

疎遠だった親族の物件！家賃保証リフォームで賃料アップの空室改善！

2023.08.02

物件種別: 1棟マンション
エリア: 東京都調布市
間取り: 1K × 13戸
建物構造: S造（軽量鉄骨造・重量鉄骨造）
交通: 最寄り駅から徒歩 5分
築年数: 15年
満室時の 家賃収入: 960万円
対策費用: 400万円
入居率: 100％※ 改善後の数値です

改善事例の詳細

オーナーの要望

既に取引いただいているオーナー様のご親族が体調を崩されて入院する事になりました。疎遠だったオーナー様がご親族の所有されている物件を確認した所、全室空室となっており税金滞納で強制競売寸前である事が判明。部屋の中のリフォームも行っておらず、オーナー様ご自身にも手元資金がないことから、どうすればいいのかご相談を受けました。

対策

まずは滞納している税金を支払う必要がある為、金融機関を交えて相談。部屋の中のリフォーム費用と税金費用として追加融資の交渉を行いました。並行してリフォームプランと家賃の査定を行い、建物の再稼働に向けて準備を行いました。

コメント

当社のサブリース条件付きで追加融資を取り付け、大急ぎで全部屋にリフォームを入れて募集を開始。

オーナー様としては資産の維持に加えて収入もアップし、お部屋も２ヶ月で満室とする事ができました。

当社としても非常にいいお取引をさせていただきました。

4つの空室対策収入アップ

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