疎遠だった親族の物件！家賃保証リフォームで賃料アップの空室改善！

改善事例の詳細

オーナーの要望

既に取引いただいているオーナー様のご親族が体調を崩されて入院する事になりました。 疎遠だったオーナー様がご親族の所有されている物件を確認した所、全室空室となっており税金滞納で強制競売寸前である事が判明。 部屋の中のリフォームも行っておらず、オーナー様ご自身にも手元資金がないことから、どうすればいいのかご相談を受けました。

対策

まずは滞納している税金を支払う必要がある為、金融機関を交えて相談。 部屋の中のリフォーム費用と税金費用として追加融資の交渉を行いました。 並行してリフォームプランと家賃の査定を行い、建物の再稼働に向けて準備を行いました。

コメント

当社のサブリース条件付きで追加融資を取り付け、大急ぎで全部屋にリフォームを入れて募集を開始。

 

オーナー様としては資産の維持に加えて収入もアップし、お部屋も２ヶ月で満室とする事ができました。

 

当社としても非常にいいお取引をさせていただきました。