サブリースから集金管理へ変更

改善事例の詳細

オーナーの要望

サブリース契約を管理会社と締結していたが、賃料見直しでの減額が有る為、集金管理へ切り替えをした場合の相談を受ける。

対策

サブリースから切り替えた際のオーナー様のメリットとデメリットを伝え、シュミレーション等行う。再度賃料査定を行い、適正賃料でのしっかり募集を行うことで空室リスクは減る為、退去の際の賃料査定に関しては、慎重に行うようにすることにしました。

コメント

昨今、サブリースから通常の集金管理への変更相談が増加しております。

 

空室期間の問題・賃料見直しの減額・更新収入等のメリット・デメリットをしっかり打ち合わせした上での退去時の賃料設定・募集反響の状況徹底で空室が出た際、短い期間に決めることができお喜びいただきました。

 

オーナー様との情報共有は重要です。