改善事例売買購入

鎌倉デザイナーズマンションの購入事例｜不動産投資・投資用不動産・収益物件

2024.03.22

物件種別: 1棟マンション
エリア: 神奈川県鎌倉市
間取り: 19戸
建物構造: S造（軽量鉄骨造・重量鉄骨造）
交通: JR線「鎌倉」駅徒歩6分
完成年月: 平成19年7月新築
敷地面積: 282.33㎡
建物面積: 429.58㎡

改善事例の詳細

コメント

年間収入/2,130万円
表面利回/8.76%

自己資金（EQ）： 2,800万円
融資額（LB）： 2億3,000万円
潜在総収入（GPI）： 2,130万円
実行総収入（EGI）： 2,023万円
運営費（Opex）： 283万円
営業純利益（NOI）： 1,740万円
年間負債支払（ADS）： 1,153万円
手取金額（CF）： 587万円
純収益率（FCR）： 6.74%
自己資金配当率（CCR）： 20.96%
負債支払の安全率（DCR）： 1.51

■コンサルタントからのコメント

この物件は、鎌倉という立地特性に合わせて周りとの調和を考え、シンプルモダンな外観を施し、ファサードの壁前に埋め込んだ3個のスポットが、夜の暗闇から建物を浮かび上がらせるような演出を施したデザイナーズマンションに仕上げました。

昼間はもちろん、夜でも路行く人々に安らぎを与えてくれる、そんな建物になっています。

リロの強み収入アップ収益物件の選び方

全国の店舗を探す

イベント情報（キャンペーン＆セミナー）

イベント一覧