改善事例売買購入

調布RCマンションの購入事例｜不動産投資・投資用不動産・収益物件

2024.03.22

物件種別: 1棟マンション
エリア: 東京都調布市
間取り: 16戸
建物構造: RC造（鉄筋コンクリート造）
交通: 京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩11分
完成年月: 平成元年築
敷地面積: 144.78㎡
建物面積: 268.81㎡

改善事例の詳細

コメント

年間収入/985万円
表面利回/8.80%

自己資金（EQ）： 1,440万円
融資額（LB）： 1億500万円
潜在総収入（GPI）： 985万円
実行総収入（EGI）： 871万円
運営費（Opex）： 43万円
営業純利益（NOI）： 828万円
年間負債支払（ADS）： 528万円
手取金額（CF）： 300万円
純収益率（FCR）： 6.93%
自己資金配当率（CCR）： 20.83%
負債支払の安全率（DCR）： 1.56

■コンサルタントからのコメント

本マンションの最寄駅は上記の通りですが、京王本線「調布」駅へのアクセスも可能な立地です。

調布駅は特急停車駅であり、新宿発の電車は全て停車するという利便性の高い駅である事に加え、京王線沿線には各大学のキャンパスが多数あるので、賃貸需要の引き合いも多く高稼働しております。

本物件は自己資金配当率(CCR)が高数値であるのも大きな魅力です。

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