要町中古アパートの購入事例｜不動産投資・投資用不動産・収益物件

改善事例の詳細

コメント

年間収入/430.8万円
表面利回/7%

自己資金（EQ） ： 1,340万円
融資額 （LB） ： 5,200万円
潜在総収入（GPI） ： 430.8万円
実行総収入（EGI） ： 409万円
運営費（Opex） ： 70万円
営業純利益（NOI） ： 339万円
年間負債支払（ADS） ： 259万円
手取金額（CF） ： 80万円
純収益率（FCR） ： 5.2%
自己資金配当率（CCR） ： 6%
負債支払の安全率（DCR） ： 1.31

 

■コンサルタントからのコメント

融資のハードルは高かったものの、過去に取得して頂いていた中古１Rが2戸とも残債がなく、そちらを共同担保として融資を組み立てできたため取得が可能になった事例。