改善事例売買購入

山手新築アパートの購入事例｜不動産投資・投資用不動産・収益物件

2024.03.22

物件種別: 1棟アパート
エリア: 神奈川県横浜市
間取り: 14戸
建物構造: W構造（木造）
交通: JR線「山手」駅徒歩6分
完成年月: 平成19年3月新築
敷地面積: 276.08㎡
建物面積: 264.86㎡

改善事例の詳細

コメント

年間収入/1,120万円
表面利回/9.25%

自己資金（EQ）： 1,950万円
融資額（LB）： 1億1,000万円
潜在総収入（GPI）： 1,120万円
実行総収入（EGI）： 1,050万円
運営費（Opex）： 180万円
営業純利益（NOI）： 870万円
年間負債支払（ADS）： 550万円
手取金額（CF）： 320万円
純収益率（FCR）： 7.19%
自己資金配当率（CCR）： 16.41%
負債支払の安全率（DCR）： 1.58

■コンサルタントからのコメント
新築ではすっかり標準装備となったガスキッチン等をつけ、さらに全室にロフトを完備、山手ながら駅までほぼ平坦で行ける魅力ある立地にあります。

この物件も、一切表には出回っていない物件でした。

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