改善事例売買購入

ヴェンヴェール日吉の購入事例｜不動産投資・投資用不動産・収益物件

2024.03.22

物件種別: 1棟アパート
エリア: 神奈川県横浜市
間取り: 12戸
建物構造: S造（軽量鉄骨造・重量鉄骨造）
交通: 横浜グリーンライン線「日吉本町」駅徒歩7分、東急東横線「日吉」駅徒歩20分
完成年月: 平成3年11月築
敷地面積: 242.80㎡
建物面積: 245.52㎡

改善事例の詳細

コメント

年間収入/902万円
表面利回/ 9.7%

自己資金（EQ）： 1,096万円
融資額（LB）： 8,850万円
潜在総収入（GPI）： 902万円
実行総収入（EGI）： 857万円
運営費（Opex）： 124万円
営業純利益（NOI）： 733万円
年間負債支払（ADS）： 525万円
手取金額（CF）： 207万円
純収益率（FCR）： 7.36%
自己資金配当率（CCR）： 18.87%
負債支払の安全率（DCR）： 1.39
＊修繕費：140万円も含んでいます。

■コンサルタントからのコメント

人気の港北区日吉でのアパートです！！お部屋も広めでトイレ・バス別！！
今回はお客様の融資条件の良さでさらに優良投資物件となりました。

オーナー様も積極的にヴァリューアップに努めていただき、どんどん素敵な物件になっています。今後が楽しみです♪

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