改善事例売買購入

TOP川崎第15の購入事例｜不動産投資・投資用不動産・収益物件

2024.03.22

物件種別: 区分マンション
エリア: 神奈川県川崎市
間取り: 63戸うち区分所有分1戸
建物構造: SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
交通: JR線「川崎」駅徒歩9分
完成年月: 昭和62年4月築
敷地面積: 敷地権
建物面積: 16.96㎡

改善事例の詳細

コメント

年間収入/82.4万円
表面利回/12.70%

自己資金（EQ）： 115万円
融資額（LB）： 620万円
潜在総収入（GPI）： 82.4万円
実行総収入（EGI）： 78.3万円
運営費（Opex）： 22.6万円
営業純利益（NOI）： 55.7万円
年間負債支払（ADS）： 37.2万円
手取金額（CF）： 18.5万円
純収益率（FCR）： 7.58%
自己資金配当率（CCR）： 16.08%
負債支払の安全率（DCR）： 1.49

■コンサルタントからのコメント

川崎の繁華街から少し離れた場所にあり、しっかり管理されている物件で建物共用部分も綺麗に掃除されています。

駅の乗降客数も多く、周りの賃貸マンションもあまり空室の物件が無い地域です。

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