ジョイフル常盤台第三の購入事例｜不動産投資・投資用不動産・収益物件

改善事例の詳細

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年間収入/776.4万円
表面利回/9.84%

自己資金（EQ） ： 900万円
融資額 （LB） ： 7,690万円
潜在総収入（GPI） ： 776.4万円
実行総収入（EGI） ： 737.5万円
運営費（Opex） ： 170万円
営業純利益（NOI） ： 567.5万円
年間負債支払（ADS） ： 396万円
手取金額（CF） ： 170万円
純収益率（FCR） ： 6.6%
自己資金配当率（CCR） ： 18.93%
負債支払の安全率（DCR） ： 1.43
BE% ： 73.4%

 

■コンサルタントからのコメント

総戸数26戸の中20戸販売を2口に分け、1口10室のバルク販売で取り組んだ成功事例です。

 

区分所有1R単体と比べて、投資スピードが早く、1取引で10室取り組める点と、 複数をバルク購入することにより、1棟マンション購入と同じ金利条件でアパートローンが取り組めることが1番のメリット。

 

16㎡～21㎡で構成する分譲仕様のタイル貼りマンション。駅からも3分。マンションから駅のホームを見下ろすような好立地。