仕入力×交渉力で、安定と安心を繋ぐ【区分マンション】

改善事例の詳細

コメント

■背景

50代・会社員

 

■購入目的

資産形成

 

■年間収入

112万円

 

■共有持分

1万分の67

 

■表面利回

7.88%

 

■Data

自己資金（EQ）
110万円
融資額（LB）
1050万円
潜在総収入（GPI）
112万円
実行総収入（EGI）
106万円
運営費（Opex）
25.7万円
営業純利益（NOI）
80.3万円
年間負債支払（ADS）
77.3万円
手取金額（CF）
4万円
純収益率（FCR）
5.21%
自己資金配当率（CCR）
0.81%
負債支払の安全率（DCR）
1.03倍

 

■コンサルタントからのコメント

誰しもが知っている1等地の代表格エリアで、物件が出ましたのでご紹介させていただきました。居住用マンションの供給も非常に少なく、競合も少ないことからご紹介させていただきました。

 

仕入から引渡、賃貸まで順調に進み、想定よりも上振れる形で運用されおり、資産形成で上手くいった事例です。

 

物件の仕入れは、得意な方ですので、ご用命あればご連絡くださいませ。