仕入力×交渉力で、安定と安心を繋ぐ【1棟アパート】

改善事例の詳細

コメント

■背景

50代・地主様

 

■購入目的

相続税対策

 

■年間収入

506万円

 

■表面利回

5.8%

 

■Data

自己資金（EQ）
630万円
潜在総収入（GPI）
506万円
実行総収入（EGI）
481万円
運営費（Opex）
83万円
営業純利益（NOI）
398万円
手取金額（CF）
184万円
純収益率（FCR）
4.25%

 

■コンサルタントからのコメント

他でもアパートをお持ちのクライアント様に購入いただきました。

 

相続税対策でキャッシュで購入いただきました。特に戸数が少ないアパートの供給は非常に少ないため、希少性も高く競合少ないためご紹介させていただきました。賃貸に関してもお申込みもいただき安定して運用されています。