改善事例賃貸管理空室対策

収支計画を守るために賃料増額！入居者募集を強化して空室を改善！

2023.07.31

物件種別: 1棟マンション
エリア: 神奈川県藤沢市
間取り: 3LDK × 4戸
建物構造: S造（軽量鉄骨造・重量鉄骨造）
交通: 最寄り駅から徒歩 3分
築年数: 1年
満室時の 家賃収入: 600万円
対策費用: 0円
入居率: 80％※ 改善後の数値です

改善事例の詳細

オーナーの要望: 前管理会社の動きが鈍く、空室に困っている。ネット広告も量と画像の質が悪く、反響が入らない。また、担当者も電話だけで、一度も顔を見せないため、管理会社を変更したい。
対策: ネット広告については、主要サイトをはじめ、広く行い、露出を増やしました。また、前管理会社に賃料を減額されてしまっていたため、収支計画が狂いそうであったため、改めて賃料を増額し、チャレンジした。オーナー様宅には何度も訪問し、詳細を報告、信頼関係を築いていきました。
コメント: 募集開始後、すぐに申し込みが入り、成約に至りました。

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