債務とは

債務とは？

債務とは、特定の人物に対して、金銭を払ったり、ものを渡したりする法律上の義務です。

債務について

債務とは一般的に金銭債務＝借金とイメージする方が多いかもしれません。もちろんその認識は間違いではありません。たとえば住宅ローンを借りた人は借りた時点で債務者になり、融資者が債権者になります。そのほかにも銀行預金も銀行にお金を貸している状態ですので、預金者が債権者、銀行が債務者という認識になります。

法的な債務の定義は「ある者が他者に対し一定の行為をすること、あるいはしないことの義務」とされています。これを不動産売買でたとえると、売主に支払いがあった時点で所有の権利を買主に渡さなければいけません。（不動産取引では所有権の移転は、売買契約締結時ではなく残金決済時にするよう契約で定めるのが通常です。）また隣接する者同士で高層ビルやマンションを建てないという約束を交わした場合は、その約束を守る必要があるということです。