債務不履行とは

不動産用語関連

GLOSSARY

債務不履行とは？

債務不履行とは、債権・債務関係において「債務を履行しない（不履行）」ということです。

債務不履行について

債務不履行の場合、債権者が債務者に対して損害賠償などを請求することができます。不動産売買における債務不履行の具体例としては「住宅ローンを借りた人が毎月の返済を行わない」、「買主が代金を支払ったにもかかわらず、売主が物件を引き渡さない（できない）」。「更地での引き渡し予定にも関わらず、建物が壊されていない」といったものがあります。なお、債務不履行は3種類に分類され、債務の履行が根本的に不可能な状態の「履行不能」、債務を履行すべき時期に、債務の履行が可能であるにも関わらずしない状態の「履行遅滞」、新築住宅の引き渡し時に欠陥が見つかるといった債務の履行自体は行っているが、不完全な状態の「不完全履行」の3つです。

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