不動産取得税とは

不動産取得税とは？

不動産取得税とは、土地や家屋の購入、贈与、家屋の建築などで不動産を取得（相続などの場合を除く）したときに課税される地方税を指します。納めるのは一度のみで、課税標準は固定資産税評価額です。

不動産取得税について

納税方法については、都道府県から送付される「納税通知書」を使用して金融機関等で納付します。 無償・等価交換で不動産を取得した場合や、登記の有無にかかわらず課税対象となります。ただし、相続によって不動産を取得した場合などの一部は課税されません。 不動産取得税の計算は「取得した不動産の価格×税率（4%）」で求められます。※現在、土地と住宅については、軽減税率として3％が適用されています。（2024年3月31日まで） また、不動産所得税にはさまざまな軽減措置があります。 例えば、新築住宅の場合は「住宅の床面積が50㎡から240㎡以内」の要件を満たすことで固定資産税評価額から1,200万円が控除されたり、その他にも一定の要件の下での住宅用地の取得に対しての軽減措置があります。