建築面積とは

不動産用語関連

GLOSSARY

建築面積とは？

建築面積とは、建築物の面積を合計した延床面積を指します。

建築面積について

建築面積にベランダの面積などは含まれません。建築物の外壁やこれに代わる柱の中心線で囲まれた面積を水平投影面積といいます。つまり建物を真上から見たときの面積が建築面積です。また軒、庇、はね出し縁等があり、外壁や柱の中心線から1メートル以上出ている場合は、その先端から１メートルまでの部分を建築面積に算入しないとされています。一般的な住宅では、2階より1階の面積が広いことが多いため、1階の面積が建築面積として計算されますが、2階の方が面積が広い場合は、2階の面積が建築面積となります。

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