敷金とは

不動産用語関連

GLOSSARY

敷金とは？

敷金とは、借主が家賃（金銭債務）を滞納したり、退去時の修繕したりする費用などに備えて、賃貸借契約を交わす際に家主に預けるお金のこと。

敷金について

敷金の相場は家賃の1～3カ月分です。解約・契約終了時に敷金として預けた金額から、家賃の滞納分や借主の責任による損傷の修繕費を差し引いた金額が返還されます。なお、修繕費の具体例としては「引っ越し時に、家具で壁に傷を付けた」「タバコのヤニが壁に染みついて変色してた」などの借りた人が原因で生じたキズが該当し、時間の経過による劣化（経年劣化）の場合などは、借りた人の負担になりません。

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