容積率とは

不動産用語関連

GLOSSARY

容積率とは？

容積率とは、敷地面積に対する建築物の延べ床面積の割合のことを指します。

容積率について

都市計画で用途地域ごとに建築物容積を敷地面積の何倍までと制限をしています。容積率200％の地域では敷地面積100㎡に対して、延べ床面積200㎡まで建築可能ということになります。

都市に立地する多種多様な用途の建築物の混在を防ぎ、近隣の公害から守るとともに、それぞれの地域に立地する建築物の機能を十分に発揮させます。各地域に予定された土地利用の内容に従った公共施設の計画的整備を可能にする制度であり、都市の土地利用計画のひとつとして、地域地区制度の中核をなすものです。

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