財産評価基準とは

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GLOSSARY

財産評価基準とは？

財産評価基準とは、相続税や贈与税のかかる財産の課税価格を算出する場合に適用される基準値のことです。

毎年、国税庁が決定し、財産評価基準書として公示しています。

財産評価基準について

土地の評価は、道路が整備されている市街化区域などでは「路線価方式（路線価図）」で、路線価図にある1平方メートル単価に敷地面積を掛けて計算します。

一方、市街化調整区域などでは「評価倍率表」を用いた「倍率方式」で、固定資産税に一定の倍率を掛けて計算します。

このように区域によって異なるため、評価対象地の所在地が路線価地域なのか倍率地域なのかを確認しなければなりません。どの地域に該当するのかについては、以下のサイトで確認することができます。
参考）国税庁「財産評価基準書」
https://www.rosenka.nta.go.jp/

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