不動産投資ローンとは

不動産投資ローンとは？

不動産投資ローンとは、不動産投資のために、金融機関から受けることができるローンのことです。家賃収入を得る目的の収益用不動産（アパートやマンション等）を購入するためのローンであり、「アパートローン」とも呼ばれます。

不動産投資ローンについて

一般的に知られている「住宅ローン」は、自己が住むマンションなどを購入する際に組むものであり、本人の返済能力を基準に審査されます。

それに対して「不動産投資ローン」は、本人の返済能力だけではなく、その投資用物件で本当に採算がとれるのか（空室リスクや利回り）、継続的な運用が可能なのかなど収益不動産の資産性がより重視され、審査されます。つまり、不動産投資ローンは住宅ローンに比べてよりビジネス的なローンと言えるでしょう。

不動産投資ローンを組むことにより、少ない自己投資金額で高い利回りを得られることに期待できます。